Žyma: NT pirkimas

Namai, Verslas

Komercinės patalpos Vilniuje: ar tai verslui palanki vieta?

admin

Kaip ir dauguma žmonių, jūs tikriausiai galvojate apie nekilnojamąjį turtą kaip apie vietą gyventi. Bet ar žinojote, kad  komercinės patalpos Vilniuje (pavyzdžiui, labai populiariame ir konkurencingame Šnipiškių rajone) gali būti protingas investicinis sprendimas?

Žinoma, kiekviena investicija turi savo rizikų, kurias svarbu numatyti ir suvaldyti.

Pabandysime atsakyti, kuo ypatingos komercinės patalpos Vilniuje (ypač – paklausios komercinės patalpos Šnipiškėse). Sužinokite, ar Jūsų investicija gali pasiteisinti!

  1. Mažiau rizikinga investicija

Investavimas į komercinį nekilnojamąjį turtą gali suteikti investuotojams keletą privalumų, įskaitant galimybę gauti stabilų pinigų srautą, brangimą ir mokesčių lengvatas. Daugeliui investuotojų komercinis nekilnojamasis turtas taip pat siūlo mažesnę riziką nei kitos investicijos. Taip yra todėl, kad komercinė nuosavybė paprastai išnuomojama patikimiems nuomininkams, turintiems tvirtą finansinę padėtį, o tai reiškia, kad yra mažesnė įsipareigojimų nevykdymo rizika. Be to, komercinės nuomos sutartys paprastai yra ilgesnės nei gyvenamosios patalpos, todėl investuotojams suteikiamas didesnis stabilumas. Dėl to investuotojai teigia, kad komercinės patalpos Vilniuje yra pageidautinas pasirinkimas.

  1. Komercinės patalpos Vilniuje, laikui bėgant, brangsta

Tai ypač aktualu, jei turtas yra pageidaujamoje vietovėje arba stiprioje ekonomikoje. Komercinis turtas taip pat gali būti geras pajamų nuomos šaltinis. Jei turite komercinį nekilnojamąjį turtą, galite imti nuomos mokestį įmonėms, norinčioms naudotis šia erdve. Tai gali užtikrinti nuolatinį pajamų srautą, kuris gali padėti kompensuoti hipotekos mokėjimus. Komercinį turtą taip pat gali būti lengviau parduoti nei gyvenamąjį. Taip yra todėl, kad komercinės patalpos paprastai turi didesnę paklausą. Kai ateis laikas parduoti, už savo komercinį turtą galite gauti didesnę kainą nei už panašų namą.

  1. Gali užtikrinti nuolatinį pajamų srautą

Komercinės patalpos Šnipiškėse ir kitur Vilniuje tikrai generuoja pelną. Pavyzdžiui, galite imti nuomą iš nuomininkų, parduoti produktus ar paslaugas iš savo komercinės patalpos arba išnuomoti savo turtą kitoms įmonėms. Be to, komercinė nuosavybė laikui bėgant gali brangti ir suteikti jums vertingą turtą, kurį galėsite parduoti ar pasiskolinti ateityje. Nors tam tikra rizika yra susijusi su komercinės nuosavybės nuosavybe, dėl galimo atlygio daugeliui žmonių tai yra naudinga investicija. Kruopščiai planuojant ir valdant, komercinė nuosavybė gali užtikrinti nuolatinį pajamų srautą, kuris gali padėti pasiekti savo finansinius tikslus.

 

Namai, Verslas

Nauji butai Vilniuje, kuriuos parduoda profesionalūs nekilnomajo turto agentai

admin

Kiekvienam būtų smalsu apsigyventi naujos statybos name. Daugelis jaunuolių to nori, siekia, dirba, ima paskolas ir perka. Vieni spėja nusipirkti butus, kai jie dar net nėra pastatyti, kiti galvoja, svajoja ir perka tik tuomet, kai gali gyvai nekilnojamo turto objektą apžiūrėti. Iš vienos pusės gali laimėti pirmieji dėl mažesnės kainos ir galimybės įsirengti butą pagal savo poreikius. Iš kitos pusės antrieji gali ilgiau stebėti rinką ir atitinkamai reaguoti (pirkti ar dar palaukti), jei kainos kyla ar priešingai – krenta. Šiuo metu statomi naujos statybos butai Baltupiuose bei kituose sostinės rajonuose. Pagal tai, kur norite gyventi, galite ieškoti buto patys pagal skelbimus arba galite kreiptis ir į nekilnojamo turto agentus, kurie padėtų daug greičiau rasti tinkamus Jums variantus. Jie tikrai puikiai išmano šią rinką ir gerai žino, kurie nauji butai Vilniuje yra tinkama investicija nuomai, kur geriau gyventi būtent Jums ar Jūsų šeimai, atsižvelgiant į išsakytus agentui poreikius.

 

Nekilnojamo turto agentas, gerai išmanantis savo sritį, gali žinoti, kokie numatyti statybų industrijos planai netolimoje ateityje tam tikroje miesto vietoje. Jam nebus sunku pasakyti apie netoli parduodamo objekto esančius Jums aktualius objektus: darželius, mokyklas, prekybos centrus, gydymo įstaigas ir pan. Jie gali pateikti informaciją ir apie rajono bendruomenę bei demografinius rodiklius. Agentas gali objektyviai įvertinti ir kokie butų pardavimo – pirkimo sandoriai vyko pastaruoju metu. Jam nebus sunku Jums pateikti nekilnojamo turto kainas kaimynystėje, kad galėtumėte patys įvertinti, ar už adekvačią sumą perkami nauji butai Vilniuje Jūsų nusižiūrėtame rajone.

 

Jei dar neužtenka pateiktų argumentų, kodėl verta pirkti butą, kurį parduoda nekilnojamo turto agentas, galime pateikti pabaigai dar keletą privalumų. Pirkdami butą susidursite ir su biurokratija. Tad šis žmogus, kuris užsiima nekilnojamo turto pardavimais, mielai Jums padės ir paaiškins visus klausimus dėl nuosavybės teisių, banko kredito ir panašiais klausimais.  Jam bus daug lengviau rezertuoti laiką pas notarą, kad galėtume kuo greičiau sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį ir pagaliau gauti išsvajotus naujo buto, esančio Vilniuje, raktus.